Kontori hotelli majutamisel annab paindlikkuse, sest pinda saab kasutada paindlikumalt ning ei pea muretsema haldusmurede p\u00e4rast.<\/p>\n
\u00c4sja kahekuulise kontoripinna otsingud l\u00f5petanud konsultatsioonifirma Pedersen & Partners leidis sobiva pinna b\u00fcroohotellist. Viimane on v\u00e4ikeseid – kuni 10 t\u00f6\u00f6kohalisi b\u00fcroopinna t\u00e4isteenuseid pakkuv ettev\u00f5te. Sarnast lahendust – kaks t\u00f6\u00f6kohta ja n\u00f5upidamistev\u00f5imalus – otsis ka konsultatsiooniettev\u00f5te.<\/p>\n
Milleks maksta rohkem?<\/strong> Ettev\u00f5te valis Tallinnas kolme b\u00fcroohotelli vahel – Metro Plazas Viru ringil, Foorumi keskuses Hobujaama t\u00e4naval ning Tornim\u00e4e keskuses. Liisk langes Foorumi keskuse kasuks, sest selle teenuse pakkujat hindas P\u00e4rni k\u00f5ige paindlikumaks ja sobivamaks, Tornim\u00e4el ei olnud hetkel vaba pinda ning Metro Plaza puhul ei j\u00f5utud lepingutingimustes kokkuleppele.<\/p>\n Vabastab t\u00fclikatest kohustustest<\/strong> Samuti ei pea palkama sekret\u00e4ri. “Ilus oleks k\u00fcll, kuid ettev\u00f5tte eesm\u00e4rk on olla kasumlik ning palgata \u00f5igeid inimesi tegema \u00f5igeid asju selle nimel,” r\u00e4\u00e4kis ta. Lisaks hindas P\u00e4rni paindlikkust, mida b\u00fcroohotell v\u00f5imaldab -lepingut saab s\u00f5lmida l\u00fchikesteks perioodideks ning pikendada vastavalt vajadusele. “L\u00e4hemad 2-3 aastat rahuldab meid t\u00e4nane lahendus,” selgitas P\u00e4rni, kelle s\u00f5nul vajab firma t\u00e4na kahte t\u00f6\u00f6kohta ning n\u00f5upidamisteruumi. “T\u00f5si, kui peaksime soovima kiires tempos laieneda, siis sellega v\u00f5ib b\u00fcroohotellis takistus tulla, kuna ei pruugi vabu pindu saada olla.”<\/p>\n V\u00f5imalusi tuleb juurde<\/strong> Veskioja kinnitusel on hetk laienemiseks soodne, sest v\u00e4ikeseid A-klassi \u00e4ripindu n\u00f5utavad nii kohalikud kui v\u00e4lisfirmad. Seni takistas laienemist \u00e4ripindade \u00fc\u00fcritaseme madalseis ning arendajate huvipuudus b\u00fcroohotelli \u00e4rimudeliga arvestamiseks ja olemasolevad b\u00fcroohotellid maadlesid kahjumiga ning k\u00e4is hinnas\u00f5da.<\/p>\n Samuti otsivad b\u00fcroohotellid head asukohta, mis tagab t\u00e4ituvuse ja prestii\u017ei. Tallinna kesklinnas on sobivaks piirkonnaks J\u00f5e-Ahtri risti, Tartu mnt-Liivalaia risti ning Vabaduse v\u00e4ljaku vahele j\u00e4\u00e4v kolmnurk, kuhu peale Metro Plaza valmimist Viru ringtee \u00e4\u00e4rde pole piirkonnas uusi sarnase avara korruseplaaniga \u00e4rihooneid kerkinud. “Uute majade kerkimisel piirkonda on need b\u00fcroohotellide operaatorite t\u00e4helepanu all. Otsitakse suurt liigendamata korrust, kuhu saaks vajaliku b\u00fcroode ja n\u00f5upidamisruumide projekti \u00e4ra mahutada. Kinnisvaraomaniku seisukohast v\u00f5ib hoones paiknev b\u00fcroohotell lisandv\u00e4\u00e4rtust tuua, l\u00e4bi maja turunduse ja v\u00f5imalike rentnike kasvulava,” leidis Veskioja.<\/p>\n Suured kasvavad<\/strong> Tallinnas tegutseb kolm suuremat b\u00fcroohotelliteenuse pakkujat, mis eelmisel aastal k\u00f5ik kasvasid. K\u00e4ibelt suurim on Regus, mille t\u00fctarfirma Business Centres Management Estonia teenis mullu 388 000 eurose k\u00e4ibe juures 8600 eurot \u00e4rikasumit. Teisel kohal olev Petrasolile kuuluv Blue Business Services O\u00dc teenis 282 000 eurose k\u00e4ibe juures 24 000 eurot kahjumit. Eesti kapitalil tegutsev 1Office Eesti tulemuseks kujunes 16 400 eurot \u00e4rikasumit 166 000 eurose k\u00e4ibe juures.<\/p>\n Auto: Rivo Sarapik Kontori hotelli majutamisel annab paindlikkuse, sest pinda saab kasutada paindlikumalt ning ei pea muretsema haldusmurede p\u00e4rast. \u00c4sja kahekuulise kontoripinna otsingud l\u00f5petanud konsultatsioonifirma Pedersen & Partners leidis sobiva pinna b\u00fcroohotellist. Viimane on v\u00e4ikeseid – kuni 10 t\u00f6\u00f6kohalisi b\u00fcroopinna t\u00e4isteenuseid pakkuv ettev\u00f5te. Sarnast lahendust – kaks t\u00f6\u00f6kohta ja n\u00f5upidamistev\u00f5imalus – otsis ka konsultatsiooniettev\u00f5te. Milleks maksta rohkem? “Vajasime…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52092,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[353,342,364],"tags":[],"class_list":["post-59315","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eesti","category-ulevaade","category-virtuaalkontor","category-353","category-342","category-364","description-off"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\n“Vajasime 60 ruutmeetrist pinda. Kesklinnas, kus klientidele l\u00e4hedal tulla, oli samas pindu saadaval alates 80 ruutmeetrist, mis on meile asjatult suur ning \u00fclej\u00e4\u00e4va pinna eest tulnuks maksta, mida ei soovinud,” selgitas b\u00fcroo-otsinguid firma juht Evald P\u00e4rni. “Muidugi, linna \u00e4\u00e4re pool on lihtsam ka v\u00e4iksemat pinda leida.”<\/p>\n
\nEnne uue kontori otsinguid tegutses firma nn tavalise b\u00fcroopinnal, kuid sellega kaasnes palju asjaajamist, mille eest b\u00fcroohotelli teenust kasutades hoolitseb teenusepakkuja. “Me ei pea enam tegelema erinevate haldusmuredega nagu n\u00e4iteks koristaja korraldamine,” selgitas ta.<\/p>\n
\nEhkki b\u00fcroohotelli teenuseid pakkuvaid ettev\u00f5tteid leiab Tallinnast mitmeid, pindade lisandumist viimase paari aasta jooksul kesklinna t\u00e4heldada ei ole ja pindade pakkumine p\u00fcsib 1Office Grupi juhi Ivar Veskioja s\u00f5nul 2009. aasta tasemel. Novembris avab 1Office Foorumi \u00e4rikeskusesse Hobujaama-Narva maantee ristmikul endise Migratsiooniameti pinnale 14 pisib\u00fcroost koosneva hotelli.<\/p>\n
\nLisaks hoidis n\u00f5udlust ohjes t\u00f5ik, et siinsete noorte ettev\u00f5tete jaoks oli teenus kallis ning v\u00e4liskliendid olid olemasolevate operaatorite vahel \u00e4ra jaotatud. Mitmed idufirmad n\u00e4iteks leiavad omale t\u00f6\u00f6koha Garage48 keskuses, mis kolis mullu s\u00fcdalinna R\u00e4vala puiesteele.<\/p>\n
\nrivo.sarapik@aripaev.ee<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"