<\/p>\n
London on atraktiivne sihtkoht Eesti idufirmadele ja tehnoloogiaettev\u00f5tetele. Suurbritannia pealinnas kontori rentimine on aga Eestiga v\u00f5rreldes keerulisem. \u00dchest k\u00fcljest on selle p\u00f5hjuseks ajalooline \u00f5igusaktide virvarr ning teisalt erinevad kirjutamata reeglid.<\/p>\n
Eesti ettev\u00f5tte kvaliteediootustele vastavas A-klassi \u00e4rimajas v\u00e4ikese kontoripinna leidmine on Londoni kesklinnas keeruline. Uued \u00e4rimajad soovivad tavaliselt v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida v\u00e4hemalt pool korrust korraga. Vanemate ja v\u00e4hem esinduslike hoonete puhul on v\u00f5imalik leida alla saja ruutmeetriseid pindu, kuid kindlasti pole hoone \u00fcldine seisukord ja tehnov\u00f5rgud v\u00f5rreldavad uute \u00e4rimajadega.<\/p>\n
Londoni kaootiline kesklinn on t\u00e4is eri ajastutest p\u00e4rit erineva kvaliteediga hooneid. Tavaline vaatepilt on pilvel\u00f5hkuja k\u00f5rval olev 150aastane kolmekordne hoone, mis on b\u00fcroodele sobivaks kohandatud. Alla viiek\u00fcmneruutmeetrise pinnavajaduse puhul v\u00f5ib kaaluda ka m\u00f5nda paljudest b\u00fcroohotellidest. Reeglina l\u00e4heb b\u00fcroohotelli pind p\u00f5hjalikumal uurimisel erinevate lisatasude v\u00f5rra kallimaks. Samuti tuleb b\u00fcroohotellide pakkumiste puhul selgeks teha, kui suur on iga-aastane hinnat\u00f5us. Tegemist on t\u00f5usvate kinnisvarahindadega linnaga. Sobiva kontoripinna internetist leidmiseks Eestiga v\u00f5rreldes h\u00e4id portaale ei ole. \u00dc\u00fcrileandjad toetuvad maakleritele ja maaklerid hoiavad infot ja ameti traditsioone. T\u00e4naval sobivas kohas reklaami n\u00e4gemisel v\u00f5ib proovida ise l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisteni j\u00f5uda. \u00dc\u00fcrileandjat esindavad maakler ja advokaat, kes eelistavad traditsiooniliselt l\u00e4bi r\u00e4\u00e4kida vastaspoole maakleri ja advokaadiga. \u00dc\u00fcrileandja maakleri puhul tuleb kontrollida, kas ta saab tasu ainult \u00fc\u00fcrileandjalt v\u00f5i ka \u00fc\u00fcrnikult. \u00dc\u00fcrnikku esindava maakleri kasutamisel on tema eesm\u00e4rgiks kliendile soodne leping saavutada ning tasu peab selle eest maksma \u00fc\u00fcrnik.<\/p>\n
Rendilepingut l\u00e4bi r\u00e4\u00e4kides on oluline \u00fc\u00fcrileandjale sobiv l\u00e4henemine ja usaldusv\u00e4\u00e4rse mulje j\u00e4tmine. Suurbritannias registreeritud ettev\u00f5tte tulevase \u00fc\u00fcrnikuna esitlemine ning maakleri ja advokaadi kasutamine on selleks lihtsaimad viisid. Oluline on m\u00e4rkida, et v\u00e4ikeste pindade puhul on v\u00f5imalik saada viieaastase lepingu puhul kolm kuni kaksteist kuud rendivabastust ja\/v\u00f5i allahindlus teatud perioodiks. Soodustused kohalduvad alati ainult rendile, mitte kommunaalkuludele v\u00f5i kohalikule maksule. Viiest aastast l\u00fchema perioodi puhul \u00fcldjuhul soodustusi ei pakuta.<\/p>\n
Rendihind kesklinnas v\u00f5ib ulatuda s\u00f5ltuvalt asukohast, hoonest ja pinna seisukorrast kahek\u00fcmnest naelast kuni kuuek\u00fcmne naelani aastas ruutjala kohta. \u00dcks ruutmeeter on veidi \u00fcle 10 ruutjala. Viisakate pindade hinnad algavad kolmek\u00fcmnest naelast, iga k\u00fcmme naela aastas v\u00f5rdub umbes 11 euroga kuus ruutmeetri kohta. \u00dc\u00fcri ja kommunaalkulusid peab reeglina maksma kvartali kaupa ette. Kommunaalkulud on vahemikus seitse kuni k\u00fcmme naela ruutjala kohta aastas. Kohalikuks maksuks tuleb ettev\u00f5ttel ise registreeruda kohalikus omavalitsuses ja selle suurus s\u00f5ltub pinna aastase rendi hinnangulisest suurusest. Arvestama peaks ligikaudu k\u00fcmne naelaga aastas ruutjala kohta.<\/p>\n
<\/p>\n
Juhul kui l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimised \u00fc\u00fcrileandjaga \u00f5nnestus advokaadi abita edukalt l\u00e4bida, siis lepingu lugemisel j\u00e4\u00e4b h\u00e4tta ka suurep\u00e4rase inglise keele oskuse korral. \u00dcle kolmek\u00fcmne lehek\u00fclje pikk arhailisi \u00f5igustermineid sisaldav leping v\u00f5ib olla turvalisem advokaadi abiga l\u00e4bi vaadata. Kuue kuu deposiidi n\u00f5udmine on tavap\u00e4rane ning \u00fc\u00fcripinnad tuleb tagastada esialgses seisus. Leping v\u00f5ib ette n\u00e4ha ka \u00fc\u00fcrniku kohustust ruume korras hoida kuni seinte v\u00e4rvimiseni v\u00e4lja.<\/p>\n
City of London \u2013 kesklinna linnaosa
\nRuutjalad ja ruutmeetrid \u2013 Suurbritannias on pindala\u00fchikuks ruutjalg, \u00fche ruutmeetri vasteks on 10,764 ruutjalga.
\nElekter \u2013 Pistikud erinevad Eestis kasutatavatest. Kontrolli elektrikaablite asukohta. A-kategooria \u00fc\u00fcrileping defineerib ainult valgustuse ja konditsioneeri olemasolu. Kaabeldamine v\u00f5ib olla lisainvesteering.
\nKonditsioneer \u2013 Kontrolli, kas konditsioneer t\u00f6\u00f6tab ainult sise\u00f5huga v\u00f5i ventileeritakse ruume ka v\u00e4lis\u00f5huga.<\/p>\n
Heads of terms \u2013 esialgne pakkumine hindade ja tingimustega.
\nAcquisition \u2013 kliendile maakleri poolt pinna leidmise termin.
\nChartered surveyor \u2013 kvalifitseeritud maakler Suurbritannias.
\nSolicitor \u2013 advokaat Suurbritannias.
\nBusiness rate \u2013 kohalik maks, mida maksavad k\u00f5ik mitte-majapidamised.
\nService charge \u2013 kommunaalkulu nimetus Suurbritannias. Kommunaalkuludele v\u00f5ib lisanduda kohustuslik kindlustusmakse.<\/p>\n
London & Partners \u2013 www.londonandpartners.com<\/a> Autor: Ivar Veskioja Maakler, advokaat ja laitmatu renomee aitavad Londonis kontori leida. N\u00f5utakse kuue kuu deposiiti. London on atraktiivne sihtkoht Eesti idufirmadele ja tehnoloogiaettev\u00f5tetele. Suurbritannia pealinnas kontori rentimine on aga Eestiga v\u00f5rreldes keerulisem. \u00dchest k\u00fcljest on selle p\u00f5hjuseks ajalooline \u00f5igusaktide virvarr ning teisalt erinevad kirjutamata reeglid. Eesti ettev\u00f5tte kvaliteediootustele vastavas A-klassi \u00e4rimajas v\u00e4ikese kontoripinna leidmine on Londoni…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":61110,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":"","_wp_rev_ctl_limit":""},"categories":[343,363],"tags":[],"class_list":["post-59333","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-arikeskkond","category-uk-et","category-343","category-363","description-off"],"acf":[],"yoast_head":"\n
\nHanlon Bennett \u2013 www.hanlonbennett.co.uk<\/a>
\nPlainlaw \u2013 www.plainlaw.co.uk<\/a><\/p>\n
\nAllikas: \u00c4rip\u00e4ev<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"